1: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [FR] 2025/03/02(日) 11:28:43.36 ID:dQhRrWHT0● BE:144189134-2BP(2000)
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京タワーを望む夜景が気に入り、
30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）
はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーや
トイレを流す音まで聞こえてくることです。
ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、
プライバシーが守られることを期待していましたが、
隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、
8000万円を超える高級物件で、
なぜこのようなことが起こるのか。
不動産コンサルタントの長嶋修氏は
こんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、
タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
縦に長い構造上、軽量化が求められ、
居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような
軽い素材を使うケースが多い。
そのため遮音性が低くなりがちなのです」
画像
https://www.htb.co.jp/news/archives_30320.html
引用元：https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1740882523/
2: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [RO] 2025/03/02(日) 11:29:52.36 ID:qLnZlBtf0
6階4面角部屋の俺、低いところから様子見
3: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] 2025/03/02(日) 11:30:58.95 ID:+QwLS8eQ0
縦長屋レオパレス
4: 名無しさん＠涙目です。(みょ) [KW] 2025/03/02(日) 11:31:25.05 ID:42NWrwei0
隣も買えよ
6: 名無しさん＠涙目です。(鹿児島県) [ﾆﾀﾞ] 2025/03/02(日) 11:32:24.07 ID:QVKV06mi0
隣のネーチャンﾊｱﾊｱ
7: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2025/03/02(日) 11:32:34.76 ID:G2ICITjt0
一戸建てだろうとマンションだろうと、分譲の価格なんて土地代だからな。
何と勘違いしてんだよ。
8: 名無しさん＠涙目です。(静岡県) [US] 2025/03/02(日) 11:33:06.46 ID:pAS97VuC0
集合住宅である以上全然意外に思えんが
9: 名無しさん＠涙目です。(京都府) [KR] 2025/03/02(日) 11:34:39.39 ID:MmhMeT3s0
こっちはあんたんとこより数千万多く出してるんだわ。言われる筋合いないね。クソにまみれて暮らしな。低層の事なぞどうでも良い。
10: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [FR] 2025/03/02(日) 11:34:51.93 ID:vtOD+fyP0
現代の長屋
11: 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [CR] 2025/03/02(日) 11:34:56.42 ID:iavH13xO0
買ったマンションなら防音工事するしかないな
12: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/03/02(日) 11:35:06.53 ID:UIwjwbzl0
そりゃ隣接してるし上階ほど重くできないし
13: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US] 2025/03/02(日) 11:35:09.74 ID:JWrYtMRH0
自分の5万円の賃貸でも隣のトイレの流す音とか聴こえないぞ
それは流石に話を盛ってるだろガハハ
18: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] 2025/03/02(日) 11:37:24.94 ID:+QwLS8eQ0
>>13
安い物件はウォーターハンマーとかで早い段階から問題になって
最悪事件とかあったから対策はしてるところ増えてるはず
14: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/03/02(日) 11:36:22.17 ID:N4oiFQ6a0
トイレにすんどけ
15: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [HK] 2025/03/02(日) 11:36:38.30 ID:haZG8oSi0
あー、構造的に軽くするために上層階ほど壁が薄いんだっけ？
17: 名無しさん＠涙目です。(新日本) [EG] 2025/03/02(日) 11:37:02.83 ID:mW+HAazp0
一億近く払える財力があれば100万程度の防音工事なんて簡単にできるだろ
22: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/03/02(日) 11:38:10.50 ID:3IG4R6T50
>>17
一億近く払ってるんだから防音施工くらい標準搭載しとけって話だろ
19: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/03/02(日) 11:37:27.67 ID:jYWXQKo10
うちのタワマンは隣住んでないと思うくらい静かだな
当たりはずれがあるのかな
20: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/03/02(日) 11:37:51.45 ID:gOlv4fJI0
アパートですら聞こえないんだが…
21: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [MX] 2025/03/02(日) 11:38:06.71 ID:R2Ezox5e0
乾式工法だと軽鉄に石膏ボード貼って気持ち程度のグラスウール入れただけだからな
タワーでも板状のRCだと遮音性は高い
26: 名無しさん＠涙目です。(茸) [DE] 2025/03/02(日) 11:39:42.99 ID:8vbdNXc20
でも隣が美女なら…？
27: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/03/02(日) 11:39:45.24 ID:4EmbyJsD0
まさか上の階のオナラは聞こえないよね？
29: 名無しさん＠涙目です。(庭) [PK] 2025/03/02(日) 11:41:14.78 ID:qhNwOBJy0
8000万って随分安いな
今は一億軽く超えてくるから昔の記事だな
30: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2025/03/02(日) 11:42:27.73 ID:c7JyHUYE0
団地に住んでた時にトイレで屁をこいたら
下の階から子どもの笑い声が聞こえた
それ以来スカしっぺの技術を習得した
34: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/03/02(日) 11:45:23.36 ID:tFr4hklA0
>>30
やり方教えろ
31: 名無しさん＠涙目です。(富山県) [CN] 2025/03/02(日) 11:44:27.40 ID:wbzBD5aX0
騒音問題は田舎の戸建てがベスト
39: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2025/03/02(日) 11:49:52.60 ID:eGjFrHvj0
>>31
防犯がなぁ・・・
実家の住宅街では空き巣多発してるわ
32: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2025/03/02(日) 11:44:44.60 ID:LzYBrPfB0
築半世紀以上経っている公団規格の団地より酷くねぇか？
40: 名無しさん＠涙目です。(茸) [JP] 2025/03/02(日) 11:50:03.84 ID:99cB6YvV0
>>32
公団は豪奢に出来ないってだけで建築基準自体はメチャクチャ厳しいよ
33: 名無しさん＠涙目です。(愛知県) [AU] 2025/03/02(日) 11:45:08.30 ID:hVmIuAZB0
タワマンは分厚い壁作れないから無理。
35: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [GB] 2025/03/02(日) 11:45:44.41 ID:Qtalbhup0
４０年後、修繕積立金不足でスラムタワーになる
36: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [CN] 2025/03/02(日) 11:47:03.50 ID:SHvUR6Th0
今は一億以上払っても狭い物件ばっかりだろ？
作りも雑で
37: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2025/03/02(日) 11:47:04.07 ID:+VhNCyc00
タワマンの上層階からの下水ってとんでもないスピードで下水管を落ちてくの？
42: 警備員[Lv.29](新日本) [CA] 2025/03/02(日) 11:53:02.31 ID:Gk+5SacG0
都内もピンきりだろうが、8000万だと高級物件では無いだろ。
平均で1億超えとか言われてるんだし、高級物件名乗るなら2億超え位からじゃないかね。
43: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2025/03/02(日) 11:53:28.27 ID:FLFq9KVw0
そりゃ高さに金かけてるんだから他が普通なのは当然だろ。
理系なら高層ほど軽くしなきゃならんので必然的に部材が軽くて薄いものになる→防音性能が落ちると想像できたろうに。
45: 名無しさん＠涙目です。(新日本) [KE] 2025/03/02(日) 11:53:50.82 ID:yi9WiOOM0
UR家賃17万2階住みの俺は低みの見物
49: 名無しさん＠涙目です。(愛知県) [JP] 2025/03/02(日) 11:55:04.42 ID:EipVfwKs0
賃貸ならいつでも逃げ出せるのにねえ
最新SRC造の高層から昭和団地レベルまでピンキリ選べるUR最強っすわ
52: 名無しさん＠涙目です。(茸) [EU] 2025/03/02(日) 11:55:17.05 ID:DKxk4ly90
現代の長屋だよね。
住民のドヤァ。。が滑稽すぎる
56: 名無しさん＠涙目です。(公衆電話) [US] 2025/03/02(日) 11:56:43.96 ID:g+3WqyaI0
立地条件だけで値が上がってるだけで、建材とか安いの使ってるもんな。
38: 名無しさん＠涙目です。(栃木県) [SE] 2025/03/02(日) 11:47:40.59 ID:+uuPMmJj0
お気の毒
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